Tudo o que você precisa saber antes de contratar uma construtora

Contratar uma construtora para realizar o sonho da casa própria ou do seu negócio é um passo importante e que exige muita pesquisa e cuidado. Para te ajudar a tomar a melhor decisão, listamos as 10 principais dúvidas que você precisa tirar antes de assinar o contrato:

1. Quais são os serviços oferecidos pela construtora?

É fundamental entender quais são os serviços que a construtora oferece, desde a elaboração do projeto até a execução da obra, incluindo os acabamentos e instalações. Algumas construtoras oferecem serviços adicionais, como paisagismo e decoração, por isso, é importante verificar se a empresa escolhida atende às suas necessidades.

2. Qual a experiência e reputação da construtora?

Pesquise sobre a experiência da construtora no mercado, quantos anos ela possui, quais tipos de projetos já realizou e se possui alguma certificação de qualidade. Consulte também a reputação da empresa em sites de reclamações e junto a outros clientes.

3. Quais são os prazos de entrega da obra?

Verifique com a construtora qual o prazo previsto para a entrega da obra e se esse prazo é realista, levando em consideração o tipo de projeto e as condições do terreno. É importante que o contrato contenha uma cláusula penal em caso de atraso na entrega.

4. Qual o valor total da obra e como é feito o pagamento?

Solicite um orçamento detalhado do valor total da obra, incluindo todos os custos, como materiais, mão de obra, projetos, taxas e impostos. Verifique também como é feito o pagamento, se há um cronograma de desembolso e quais as formas de pagamento aceitas.

5. Quais os materiais e acabamentos utilizados na obra?

Pergunte quais são os materiais e acabamentos que serão utilizados na obra, se eles são de boa qualidade e se atendem às suas expectativas. Se possível, visite obras já realizadas pela construtora para verificar a qualidade dos materiais e acabamentos.

6. Quem será o responsável pela obra?

É importante saber quem será o engenheiro ou arquiteto responsável pela obra, qual a sua experiência e qualificação. Ele será o responsável por garantir a qualidade da construção e o cumprimento do projeto.

7. Quais as garantias oferecidas pela construtora?

Verifique quais as garantias oferecidas pela construtora em relação à qualidade da obra, vícios de construção e outros problemas que possam surgir após a entrega do imóvel. É importante que o contrato contenha as informações sobre as garantias de forma clara e detalhada.

8. Como é feito o acompanhamento da obra?

Pergunte como é feito o acompanhamento da obra, se você poderá visitar o canteiro de obras, se receberá relatórios periódicos sobre o andamento da construção e se terá acesso ao engenheiro ou arquiteto responsável para tirar dúvidas.

9. Quais as licenças e alvarás necessários para a obra?

Verifique se a construtora possui todas as licenças e alvarás necessários para a realização da obra, como o alvará de construção, licença ambiental e outros documentos exigidos pela legislação.

10. Qual o suporte oferecido pela construtora após a entrega da obra?

Pergunte qual o suporte oferecido pela construtora após a entrega da obra, se ela oferece assistência técnica em caso de problemas, se possui canais de atendimento ao cliente e se realiza algum tipo de acompanhamento pós-obra.

Tirar todas essas dúvidas antes de contratar uma construtora é fundamental para garantir que você fará um bom negócio e terá a casa ou o imóvel dos seus sonhos construído com qualidade, segurança e dentro do prazo previsto.

Lembre-se que a escolha da construtora é uma decisão importante e que deve ser tomada com cuidado e atenção. Pesquise, compare, converse com outros clientes e tire todas as suas dúvidas antes de assinar o contrato.